6.2.93 - Byområde på Dyrehavegårds Jorder

static-map
  • Plannavn

    Byområde på Dyrehavegårds Jorder

  • Plannummer

    6.2.93

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Maksimale etageareal, der må opføres

    110000 m2 beregnet ud fra området som helhed

  • Anvendelse

    Videnserhverv (herunder kontor). Offentlige formål: Offentlig service og offentlig administration. Boliger. P-hus. Tekniske anlæg.

    Videnserhverv (herunder kontor): Mindre grundvandstruende virksomheder med ingen eller kun ubetydelige oplag af eller anvendelse af mobile forureningskomponeneter.

  • Områdets anvendelse

    Stationsnært kerneområde

  • Bebyggelsens omfang

    Bebyggelse udlægges med varierende antal etager (max. 12 m højde mod øst og max. 20 m højde mod vest), med mulighed for 1 bygning mod vest i 24 m højde skærmet med beplantning. Der må maksimalt etableres 110.000 m² etageareal bebyggelse. De 35.000 m² etageareal ud af det samlede omfang af bebyggelse må kun anvendes til P-hus. Det samlede bebyggede areal må ikke overstige 55.000 m².

    Alle bygningshøjder er inklusiv evt. tekniketage/teknik på tag.

    Bebyggelse skal have høj arkitektonisk kvalitet.

  • Opholdsarealer

    Der skal være særlig fokus på byrum og uderum, samt på beplantning og grønne rum, med integration af landskabskvaliteter og -principper.

  • Miljø

    Ved planlægning af området skal der tages særlig hensyn til områdets karakteristiske landskab, med integration af landskabskvaliteter og -principper.

    Ved planlægning af området skal tages særlig hensyn til støj fra Helsingørmotorvejen. Der skal indtænkes støjdæmpning i forhold til bebyggelse og uderum.

  • Trafik

    Planlægning af området skal tænkes sammen med fremtidige trafikale anlæg til forbedring af trafikforholdene i forbindelse med byudviklingen. De generelle parkeringsnormer, kan fraviges i lokalplanlægningen efter en konkret vurdering af byggeriets parkeringsbehov.

  • Særlige bestemmelser

  • Specifik anvendelse

    Boligområde, Kontor- og serviceerhverv, Område til offentlige formål, Offentlig administration, Tekniske anlæg, Parkeringsanlæg

  • Status

    Vedtaget