7.1.80 - Taarbæk øst

Taarbæk øst

7.1.80

Blandet bolig og erhverv

Byzone

1.5

Tæt-lav, åben-lav, offentlig service, anden publikumsorienteret service, detailhandel, fritidsformål og park samt liberalt erhverv.

Butiksstørrelserne til detailhandel må ikke overstige 500 m² til dagligvarer og 100 m² til udvalgsvarer. Der kan inden for rammen etableres butiksareal til dagligvarer på i alt max. 1.000 m². Butikkerne skal placeres i stueetagen og fortrinsvis mod Taarbæk Strandvej. Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse.

Åben-lav og tæt-lav: Max. 75 %. På ejendomme fra o - 199 m² må etagearealet ikke overstige det eksisterende etageareal. Der må opføres bebyggelse i max. 1½ etage. Det er dog tilladt at opføre i eksisterende etageantal inden for eksisterende bygnings ydre afgrænsning. Åben-lav kan indrettes med 2 lejligheder med vandret lejlighedsskel uanset grundstørrelsen. Områdets helhedspræg skal sikres. Bygningernes placering og udformning, de ubebyggede arealers indretning samt hegning skal ske på en sådan måde, at området får en grøn karakter. Etageejendomme: Max. 150 %. Max. 5 etager Taarbæk Skole: Max. 105 %. Max. 4 etager.
I de kystnære dele af byområdet (omfattende byzonearealer og arealer, der som en del af byområdet kan overføres til byzone), der ligger ud til kysterne eller indgår i et samspil med kystlandskabet, skal der i den kommunale planlægning ske en vurdering af de fremtidige bebyggelsesforhold, herunder bygningshøjder, med henblik på at: - Ny bebyggelse indpasses i den kystlandskabelige helhed, - Der tages hensyn til bevaringsmæssige helheder i bystrukturen og til naturinteresser på de omgivende arealer, - Der tages hensyn til nødvendige indfrastrukturanlæg, herunder havne, og at - Offentligheden sikres adgang til kysten.

Ved nybyggeri, tilbygning eller ændret anvendelse stilles følgende krav til udlæg af parkeringspladser:
Bilparkering:
Åben-lav og tæt-lav: 1 p-plads
Udvalgsvarebutikker: 1 p-plads / 50 m² etageareal. Dagligvarebutikker: 1 p-plads / 35 m² etageareal.

Læs også generelle rammer, retningslinjer og definitioner

Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv, Butikker, Publikumsorienterede serviceerhverv, Nærrekreativt område, Område til offentlige formål, Uddannelsesinstitutioner