1.1.28

static-map
  • Plannavn

    Nørgaardsvej øst

  • Plannummer

    1.1.28

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent for området

    200% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    6

  • Anvendelse

    Del af bymidten.

  • Områdets anvendelse

    Stationsnært kerneområde.

  • Bebyggelsens omfang

    Bebyggelsen skal trappe ned mod villabebyggelsen mod syd, så bebyggelses nærmest naboerne højst må være 8,5 m. Bebyggelse må være op til 6 etager, dog punktvist op til 10, hvor den 10. etage kun kan benyttes til udendørs ophold på tagfladerne. Bebyggelsen må være op til 27 m inklusiv evt. teknikhuse/teknik på tag, dog må der etableres trappetårn/elevatortår til ophold på de øverste tagflader i op til 28,5 m.

  • Opholdsarealer

    Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer.

  • Trafik

    Området trafikbetjenes via fordelingsvej gennem rammeområde 1.1.25 vest for området. De generelle parkeringsnormer, kan fraviges i lokalplanlægningen efter en konkret vurdering af byggeriets parkeringsbehov.

  • Særlige bestemmelser

  • Specifik anvendelse

    Boligområde, Erhvervsområde, Bymidte

  • Status

    Vedtaget